ARBITRA.PH. es un equipo especializado en la resolución de cualquier dificultad que surja en propiedades horizontales. Dado que cada caso es único y la mayoría requieren soluciones específicas, es impráctico e ineficaz intentar listar todas las posibles situaciones que pueden presentarse.
I / El Diagnóstico: Una vez que hemos sido contactados y recibimos la información inicial del interesado, ya sea un propietario residente o un ocupante legítimo de una unidad funcional, el administrador y/o el consejo de propietarios (Board) llevarán a cabo un proceso riguroso de investigación y recopilación de datos. Este proceso nos permitirá reunir toda la información esencial y necesaria para elaborar el diagnóstico. Este diagnóstico consistirá en un documento detallado que explicará técnicamente el caso, junto con los anexos pertinentes que pueden incluir: a) informes de peritos autorizados y matriculados, b) fotografías, c) elementos y/o partes materiales, d) actas de constatación realizadas por escribanos, e) planos y/o gráficos elaborados por profesionales, así como cualquier otro elemento que complemente la evidencia necesaria para respaldar la explicación diagnóstica.
II / La Solución: Cada caso que enfrentamos en ARBITRA.PH. posee características únicas y, por lo tanto, requiere una investigación meticulosa para poder construir un diagnóstico que garantice la identificación correcta de la solución adecuada.
Una vez que hemos recopilado toda la información relevante a través del proceso de diagnóstico, se procede a realizar un análisis exhaustivo. Este análisis toma en consideración todos los elementos recabados, desde informes de peritos y fotografías hasta actas notariales y gráficos, con el objetivo de entender la situación en su totalidad y desde diversas perspectivas.
Las posibles soluciones pueden variar significativamente dependiendo de la naturaleza del problema. Pueden incluir medidas administrativas, ajustes en la regulación interna del consorcio, acuerdos entre las partes involucradas, o incluso acciones legales en casos más complejos. Cada solución es diseñada de manera personalizada, atendiendo a las particularidades del caso y buscando siempre el equilibrio y la armonía en la convivencia de los residentes.
Además, es fundamental que las soluciones propuestas sean viables y se ajusten a las normativas vigentes. Esto no solo asegura la legalidad de las acciones a tomar, sino que también promueve la transparencia y la confianza en el proceso. Una vez acordada la solución, se formaliza mediante un documento que detalla los pasos a seguir, las responsabilidades de cada parte, y los plazos establecidos para su implementación.
El compromiso de ARBITRA.PH. es garantizar que cada situación sea abordada con la máxima seriedad y profesionalismo, buscando siempre la mejor solución posible para la comunidad. En un entorno de propiedad horizontal, donde las interacciones pueden ser complejas, contar con un equipo especializado asegura un manejo adecuado de los conflictos y contribuye a una convivencia armónica.
(Video de la ASISTENTE de ÁRBITRA.PH)